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不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します! エヌ・インターナショナル賃貸アパート

エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナルで働く社長・スタッフ
不動産エヌ・インターナショナルが建築制限を説明します!


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

今回は建築制限について説明します。

建物を建築しようとする場合、行政上の手続として建築確認が必要となります。

自分の所有している土地で、建築費用も自分で負担するからといって、自由に好き勝手な建物を建設してもよいというわけではないからです。

どの土地にどのような建物を建てるのか、あるいは既存の建物に増築する場合や、
大規模な修繕もしくは模様替えをする場合などを都市計画区域内で計画し実行しようとするときには、建築主は工事着工前にしなければならないことがあります。

その計画が、

敷地

構造

及び建築設備に関する法律や命令及び条例の規定に適合することを確認するために、確認の申請書を提出して建築主事の確認を受けるひつようがあります。

建築主事は、その計画が建築基準法やその他の関連法令に適合しているかどうかを審査します。

適合と判断すると、確認の旨の通知をします。

この通知を受け取って、建築主は工事の着工が可能となります。

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

次回に続きます。

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エヌ・インターナショナルが不動産投資について エヌ・インターナショナル新築マンション
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蛯原英里 船山温泉 MRJ ダイオウグソクムシ 明神山 高岡蒼佑 八重の桜 ATARU チェ・ジンシル 南果歩
  • 2013.01.07 Monday
  • 02:50

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エヌ・インターナショナルが不動産投資について エヌ・インターナショナル引越し

エヌ・インターナショナル不動産物件 エヌ・インターナショナルで働く社長・スタッフ
エヌ・インターナショナルが不動産投資について


こんにちは、エヌ・インターナショナルです。

今年もラスト一週間。 良いしめ方がしたい。良いニュースで上がっていたナイガイ売りで利益。福島を売りで利益。

ここまでは、良い感じだった。東京の不動産株が爆発。安易に売ったら、...

収入には2種類あります。

キャッシュフロー収入... これは投資ではなく、ただの転売(投機・ギャンブル)という見方もあり、明日も明後日もニワトリ(車や不動産など転売できるもの)を仕入れに行かなければならないので、仕事を辞められない。

投資による相談受付中!被害金返金サポート! 上記会社の詐欺被害そのほかにも 鉱山採掘権 水源地利権 イラクディナール スーダンポンド 土地投資 不動産投資 永代供養墓権 などもご相談うけたまわっております。

以上、リディアリッチからの紹介でした。



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任意売却の流れについて不動産エヌ・インターナショナルが語る エヌ・インターナショナル新築マンション
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ほしのあき エヌ・インターナショナル 中央道富士吉田線 エヌ・インターナショナル LCC エヌ・インターナショナル 惜別 エヌ・インターナショナル 久住小春 エヌ・インターナショナル 高橋光臣 エヌ・インターナショナル 仕事納め エヌ・インターナショナル 高校ラグビー エヌ・インターナショナル 下川美奈 エヌ・インターナショナル 三倉佳奈 エヌ・インターナショナル

Gmail セキュリティ チェックリスト 麻木久仁子 松井 引退 ゴチ14 新メンバー 山路徹 「時効警察」で主人公「霧山修一朗」を演じた俳優 グロインペイン症候群 田中桃 白い喪服 朴康造
  • 2012.12.28 Friday
  • 16:00

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任意売却の流れについて不動産エヌ・インターナショナルが語る エヌ・インターナショナル分譲マンション

エヌ・インターナショナル引越し エヌ・インターナショナルで働く社長・スタッフ
任意売却の流れについて不動産エヌ・インターナショナルが語る


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

今回も任意売却の流れについて紹介します。

待っていた任意売却狙いの人達・・・

「配当要求終期の公告」を競売以外の方法で活用する人達がいます・・「任売屋」です。

競売予定物件を把握し、競売前に、債権者と債務者に

「競売より高く売れるよ」

と話をつけて

「競売」

を取り下げさせて任意の方法にて不動産売買を成立させる事を職業とする人達です。

配当要求終期の公告を閲覧後・・・

物件一覧の中で、狙いをつけた物件の調査を行います。

登記事項を調べて所有者の住所・氏名や債権者の詳細を把握して、所有者宅へ・・・

以上、不動産エヌ・インターナショナルでした。

次回は、そこには、不幸な家族についてです。


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星野源 エヌ・インターナショナル ヴォーノ・イタリア エヌ・インターナショナル 蜂窩織炎 エヌ・インターナショナル 市川実日子 エヌ・インターナショナル 鳥居みゆき エヌ・インターナショナル 宮原知子 エヌ・インターナショナル 潜水艦 エヌ・インターナショナル 海江田万里 エヌ・インターナショナル 福田萌 エヌ・インターナショナル アシアカエビ エヌ・インターナショナル

東神奈川 人身事故 MBKパートナーズ 日本橋 火事 高木菜那 ライズシティクリニック 韓国人歌手K コメダ珈琲 買収 上田雅史 関根麻里 藤崎奈々子

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  • 2012.12.23 Sunday
  • 10:10

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不動産エヌ・インターナショナル 不動産業界に入る覚悟 エヌ・インターナショナル新築マンション

エヌ・インターナショナル住宅情報 エヌ・インターナショナルで働く社長・スタッフ
不動産エヌ・インターナショナル 不動産業界に入る覚悟


こんいちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

会社選びですが、まず終身雇用を目指すかどうかで大きく分かれます。

例えば「マンション販売会社」であれば、1部上場会社で、テレビCM等でご存知のレベルでも将来どうなるか分らないです。

「聞いた事もない会社」であれば「終身雇用」の道は難しいと思います。

応募の段階で「覚悟」して下さい。終身雇用は捨ててかかれば怖いものはありません。

転職の多い業界ですので、適正のあった職種選びは「長生きのコツ」です。

・安定主義・・・・・・デベロッパー向き。不動産業界というより普通のサラリーマンです。

・個人主義・・・・・・このタイプは「不動産仲介」が向いています。徹底した個人主義です。

・チームプレイ・・・これは「新築マンション系」の「モデルルームで営業活動」がむいています。

・インテリタイプ・・・「不動産仲介」で銀行グループ系(可能なら信託銀行)がお勧めです。

・体育会系・・・・「新築マンション系」のテレアポ部隊か「仲介系」の「住宅メーカー」。

・冷血タイプ・・・・・「競売ビジネス」か「金融/買取」系がお勧め。

・金欠系・・・・・・・・「建売系」。地場の建売業者なら建売1棟の契約で数十万の高額歩合が稼げます。

頑張ってください。

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不動産エヌ・インターナショナル マンション業界について エヌ・インターナショナル一戸建て
(http://blog.livedoor.jp/s71q9ta2/archives/21348478.html)

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愛川ゆず季 エヌ・インターナショナル キム・テヒ エヌ・インターナショナル 真山景子 エヌ・インターナショナル 形骸化 エヌ・インターナショナル アナフィラキシーショック エヌ・インターナショナル 北村栄基 エヌ・インターナショナル 小林可夢偉 エヌ・インターナショナル 鈴木マリア エヌ・インターナショナル なるみ エヌ・インターナショナル 宇宙人ファイル エヌ・インターナショナル

柏ふるさと公園 吉村由美 東武東上線 人身事故 布袋 移住 理由 河西智美 卒業 池上彰の総選挙ライブ 田中奏生 バタフライ 地雷 サントス・アンナ 祖父江孝男

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  • 2012.12.18 Tuesday
  • 15:40

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不動産エヌ・インターナショナル マンション業界について エヌ・インターナショナル引越し

エヌ・インターナショナル新築マンション エヌ・インターナショナルで働く社長・スタッフ
不動産エヌ・インターナショナル マンション業界について


こんにちは、不動産エヌ・インターナショナルです。

マンション業界は、マンションを企画・設計・施工・販売・管理する会社の業界です。

新築マンション販売は、マンション事業を行う事業主の子会社(不動産会社)が担当する事が多いです。

それ以外はマンションを専門に扱う販売会社が受託し販売活動を行います。

営業の種類は主に「新築マンションの受託・代理販売」です。

受託とは、マンション事業で利益を得ようとする事業主にマンション事業の企画・提案をして販売の受託をする事です。

受託できれば販売計画し、施工状況に合わせて新築マンションの販売活動を行います。

新築マンションの販売活動は大きく分けて2種類です。

「モデルルーム」での営業活動・・・

○事業主との頻繁な打ち合わせ 

○広告業者と宣伝広告の打ち合せ及び実施です。

 ○「第1回内覧会」や「見学会」等の企画・実施。

 ○銀行との「住宅ローン申し込み」に関する打ち合わせ 

○来訪者のアンケートカードに電話セールス。

 ○抽選会の準備・開催

「社内」での営業活動・・・

○マンション完成・売れ残りアリ=の場合は「売れ残りの特売」の電話セールスを行い、200万程度の値引きは当たり前や会社によっては「特販部」なる部署があります。

朝は9時から夜遅くまで電話セールス実施など精神的にもかなりキツイ仕事です。

 ○ローン解約や売れ残りに関する事業主との対策会議。

○契約済物件の引渡し準備・決済の連絡・クレーム処理。

○次の現地モデルルームの準備。


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住まい探しはエヌ・インターナショナルで!!
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  • 2012.12.18 Tuesday
  • 04:36

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住まい探しはエヌ・インターナショナルで!!

 住まい探しはエヌ・インターナショナルで!!


引っ越しをお考えでしたらぜひエヌ・インターナショナル不動産をご利用ください。

エヌ・インターナショナルいちおし物件を多数取り揃えております。
ご希望の条件は何でもお話ください。

賃貸アパート・マンション、新築・分譲マンション等、最多情報を有するエヌ・インターナショナルなら
お客様のご希望に合った物件が必ず見付かります。






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  • 2012.08.21 Tuesday
  • 02:19

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エヌ・インターナショナルのオススメ物件紹介






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エヌ・インターナショナルのオススメ物件紹介

東京都足立区入谷2

日暮里・舎人ライナー「舎人」歩9分

家賃12.7万円

4LDK

108.74m2

築2012年6月

エヌ・インターナショナルのオススメ新築物件です。

エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内入居可 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 周辺交通量少なめ / 前道6m以上 / シャワー付洗面台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室6畳以上 / 浄水器 / 3階建以上 / 都市ガス / 整備された歩道 / 平坦地



 
  • 2012.08.01 Wednesday
  • 13:40

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エヌ・インターナショナルのイチオシ物件紹介

エヌ・インターナショナルのイチオシ物件紹介

東京都港区赤坂

230万円

4LDK

354.55m2
南西
マンション

築9年


バストイレ別、エアコン、クロゼット、TVインターホン、浴室乾燥機、オートロック、追焚機能浴室、温水洗浄便座、エレベーター、宅配ボックス、CATV、礼金不要、BS・CS、電気コンロ、全居室洋室、冷蔵庫、3面採光、CS、洗濯機、トランクルーム、乾燥機、ディスポーザー、ルーフバルコニー、フロントサービス、アスレチックR、駅徒歩5分以内、駅徒歩10分以内、タワー型マンション、高層階、専有面積30坪以上、南西向き、BS




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  • 2012.07.29 Sunday
  • 15:40

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エヌインターナショナルおすすめ賃貸情報【荒川区】

エヌインターナショナルおすすめ賃貸情報【荒川区】

住所
東京都荒川区東尾久2丁目

路線/駅/徒歩分数
千代田線 / 町屋  徒歩7分

その他の交通機関
京成本線/新三河島 徒歩6分    京成本線/京成関屋 徒歩8分

間取り(詳細)
2DK(洋室6.0・洋室6.0・DK7.5)
 
建物種別/構造
マンション/軽量鉄骨造

物件階層
1階/3階建
 
築年
2004年11月 (築7年)

駐車場
なし
 
入居時期
即入居

設備
電気/都市ガス/下水道/風呂/トイレ/ガスコンロ設置可/公営上水道/給湯/シャワー/エアコン/照明付/インターホン/バス・トイレ別/室内洗濯機置場/フローリング/シャワー付独立洗面台/※CATV/駐輪場/※インターネット接続環境/独立キッチン/追焚き機能/下駄箱/クローゼット/角部屋/VHF/UHF/敷地内ゴミ置き場/集合郵便受け/玄関チャイム
※CATV、インターネット接続環境について…利用料金は、共益費に含まれるタイプや個別に契約するタイプなど物件により異なります。詳しくは、物件お取り扱い不動産会社にお問合せください。





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  • 2012.07.04 Wednesday
  • 18:55

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エヌインターナショナルおすすめ賃貸情報【目黒】






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交通機関
JR山手線 目黒駅 徒歩10分
東急目黒線 不動前駅 徒歩5分
 
間取詳細

和室 6畳
建物構造 木造
所在階 / 階数 2階 / 2階建
 
主要採光面 / 南
 
住宅保険 / 要
 
契約期間 / 2年
 
引渡 即時
 
現況 空家

管理 管理員/巡回
 
設備・条件 2人入居可、定期借家権、保証人不要、公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ
バス・トイレ別、ガスコンロ、コンロ二口、エアコン、洗濯機置場あり、CATV、CSアンテナ、BSアンテナ
バルコニー、フローリング、駐輪場あり、光ファイバー、角部屋

備考 お問い合わせNO2263
目黒駅10分/32平米超の広々とした室内/2人入居可/人気の最上階/南向きの陽当り良好/
敷金・礼金1ヵ月ずつの初期費用を抑えたオススメ物件/住環境良好/バストイレ別/洗濯機置場/
クローゼット/エアコン/ガスコンロ/人気に山手線沿線/浴室に窓
 
  • 2012.06.29 Friday
  • 19:37